Los resultados de la estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario, muestran que en el tercer trimestre de 2018 se vendieron en España 131.455 viviendas. Para encontrar un tercer trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2007 (186.504).
El dato representa una subida del 10,3% frente al tercer trimestre de 2017. En un análisis anual, en los últimos doce meses las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario, ascendieron a un total de 572.849, lo que supone un incremento del 11,4% frente a los doce meses anteriores.
Comparando el tercer trimestre de 2018 con el mismo periodo de 2017, vemos que todas las Comunidades Autónomas registran incrementos en el número de compraventas de viviendas, excepto Baleares (-10,8%) y Canarias (-5,2%). Destacan entre las mayores subidas Ceuta y Melilla (97,5%), Navarra (32,6%), Murcia (27,4%), La Rioja (27,3%) y Andalucía y Castilla La Mancha (20,5%).
Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas en el tercer trimestre, son Madrid (9.160), Barcelona (3.612), Valencia (2.498), Sevilla (2.253), Málaga (1.713), Zaragoza (1.696), Alicante (1.617) y Palma de Mallorca (1.187).
Analizando el acumulado de los últimos 12 meses (octubre 2017-septiembre 2018 frente a octubre 2016-septiembre 2017), todas las Comunidades Autónomas, excepto Baleares con una caída de 2,2%, registran un comportamiento positivo, destacando Murcia, Navarra, La Rioja, Ceuta y Melilla, Castilla-La Mancha, Cantabria y Asturias, con una subida anual del 22,0%, 21,1%, 20,5%, 19,5%, 18,9%, 18,9% y 17,7%, respectivamente.
En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el tercer trimestre de 2018 ascendieron a 126.477, lo que representa un 96,2% del total.
Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron en dicho periodo a 4.978, un 3,8% del total.
En cuanto a la tipología, 12.860 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 9,8% del total. Por su parte, la vivienda de segunda mano, con 118.595, supone el 90,2%.
En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual por vigésimo noveno trimestre consecutivo, en concreto, un 3,4% frente al tercero de 2017, totalizando 20.401 compraventas.
En su conjunto, las compraventas realizadas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 21.015, el 16,0% del total.
Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes, corresponden a Alicante (4.608), Málaga (2.402), Barcelona (1.605), Madrid (1.566), Valencia (1.249), Baleares (1.226) y Murcia (1.223).
(Fuentes: Las estadísticas de transacciones del Ministerio de Fomento se realizan a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial)