El asesoramiento de un experto siempre es una buena idea cuando se toma una decisión financiera que cambia la vida, y la compra o venta de una casa ciertamente se ajusta a esa descripción. Un abogado especialista en Ley de Propiedad se encargará de asesorar y representar a sus clientes en asuntos relacionados con bienes raíces y propiedades.
Un abogado inmobiliario, también conocido como abogado de bienes raíces, es alguien que tiene el conocimiento y la experiencia para asesorar a las partes involucradas en una transacción de inmuebles, como vender una propiedad en Málaga.
Un abogado experto en derecho inmobiliario tiene licencia para ejercer la abogacía y se especializa en transacciones inmobiliarias. Está familiarizado con todos los aspectos del proceso de compra de una vivienda y puede representar a compradores o vendedores.
Cuál es la función de un abogado de bienes raíces
Los abogados de bienes raíces se encargan de transacciones de bienes inmuebles. Para la mayoría de los compradores de viviendas, la compra de bienes inmuebles no implica acudir a los tribunales. En cambio, un abogado especialista en esta materia puede preparar o revisar todos los documentos relacionados con la compra de tu vivienda, incluido el contrato, cualquier acuerdo adicional celebrado con el vendedor, documentos de título y transferencia. Si utilizas un abogado inmobiliario, él también podrá asistir al cierre, ya sea virtualmente o en persona.
Este tipo de abogados a veces se encargan de partes adicionales de la compra de la vivienda, como búsquedas de títulos y seguros de títulos , para garantizar que no haya reclamaciones o gravámenes pendientes contra la propiedad. También pueden proporcionar documentación de la transferencia de fondos al vendedor y a su prestamista, o facilitar la transacción como tercero.
Por supuesto, contar con un abogado en Marbella de bienes raíces también puede brindarte ayuda si surge un problema que podría retrasar la venta.
Cuándo es necesario contratar un abogado inmobiliario
Si estás pensando en comprar propiedad en Málaga un abogado experto en este tipo de transacciones puede ayudarte y facilitarte mucho las gestiones. Aunque puedes necesitar un abogado inmobiliario en otro tipo de situaciones que te describimos a continuación.
Compraventa de propiedades
Los abogados especializados en bienes raíces desempeñan un papel fundamental en la compraventa de viviendas y otros tipos de propiedades. Su intervención no sólo aporta tranquilidad a las partes involucradas, sino que también contribuye a garantizar que se cumplan rigurosamente todos los términos y condiciones establecidos en el contrato de compra.
Estos profesionales del derecho inmobiliario se encargan de revisar minuciosamente la documentación legal, investigar el historial de la propiedad, y verificar que no existan cargas ocultas o problemas legales que puedan surgir durante el proceso de transferencia de la propiedad. Además, asesoran a los compradores y vendedores en cuestiones relacionadas con impuestos, regulaciones locales, y otros aspectos legales que puedan afectar la transacción.
Conflictos con compañías de seguros
Cuando una empresa de seguros se rehúsa a cubrir los gastos que legítimamente te corresponden, un abogado especializado en derecho inmobiliario se convierte en un aliado esencial para resolver esta situación. Estos profesionales no solo tienen la capacidad de llevar a cabo la disputa en los tribunales, sino que también desempeñan un papel crucial en todo el proceso de negociación y resolución de conflictos.
Testamentos con propiedades de bienes raíces
Cuando un testamento involucra la disposición de propiedades raíces, se vuelve esencial contar con la asesoría y representación de un abogado especializado en derecho inmobiliario. Estos profesionales no solo ofrecen conocimientos legales expertos, sino que también desempeñan un papel fundamental en la planificación y ejecución efectiva de los deseos del testador.
Cierres e hipotecas
La asistencia de abogados especializados en derecho inmobiliario es invaluable cuando se trata de cierres de propiedades y asuntos relacionados con la ejecución de hipotecas. Estos profesionales desempeñan un rol esencial a lo largo de todo el proceso, brindando un conjunto de servicios integrales que garantizan un trámite fluido y conforme a la legalidad.
Levantamiento y evaluación de linderos
Un abogado especializado en derecho inmobiliario desempeña un papel crucial en la identificación y definición precisa de los límites de un terreno en relación con las propiedades circundantes. Esta tarea, conocida como levantamiento y evaluación de linderos, es fundamental para evitar futuros conflictos limítrofes y garantizar la protección de los derechos de los propietarios.
Derechos y acceso a servicios
Un abogado especializado en bienes raíces no solo se encarga de los aspectos contractuales y de propiedad, sino que también protege y defiende los derechos de los propietarios en cuestiones relacionadas con el acceso a servicios públicos, garantizando que se cumplan sus necesidades básicas y que se respeten sus derechos legales. Su experiencia y conocimiento legal son recursos valiosos en situaciones que involucran reclamaciones ante el ayuntamiento y disputas con proveedores de servicios públicos.